Nos analyses du parc immobilier de Pau s'appuient sur les 34 818 diagnostics ADEME de la commune : étiquettes, passoires énergétiques, coûts réels et obligations locales.
34 818 diagnostics réalisés à Pau, 1 578 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 916 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
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À Pau, 89,0 % des logements diagnostiqués dans la base ADEME datent d’avant 2001, ce qui place l’ancienneté du bâti au cœur de la question de l’amiante. Le dossier doit toutefois distinguer les statistiques locales, le seuil réglementaire du permis de construire et les informations propres à chaque bien.
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À Pau, la base ADEME fournie recense 34 818 logements diagnostiqués, dont 315 classés G et 1 263 classés F. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les restrictions déjà applicables, les échéances locatives à venir et les règles concernant la vente.
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À Pau, Géorisques recense trois risques : inondation, séisme et transport de marchandises dangereuses. Les 34 818 DPE disponibles permettent de contextualiser le bâti, sans établir l’exposition ni les obligations propres à chaque adresse.
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À Pau Sud, les 1 358 DPE analysés décrivent un quartier majoritairement composé d’appartements et de logements construits avant 1975. Les classes C et D dominent, mais la proportion de logements F ou G dépasse celle observée à l’échelle de Pau.
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À Pau Ouest, les 1 817 DPE analysés décrivent un quartier très majoritairement composé d’appartements, où le bâti ancien occupe une place importante. Avec 12,2 % de classes F ou G contre 4,5 % à Pau, la performance énergétique mérite une attention particulière dans tout projet de vente ou de location.
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À Pau Nord, l’analyse de 2 926 DPE décrit un quartier principalement composé d’appartements, où les classes C et D sont les plus représentées. Les indicateurs médians de consommation et de coût énergétique sont inférieurs à ceux de Pau, tandis que la part des classes F et G est très proche de celle de la ville.
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À Pau Est, les 3 547 DPE analysés décrivent un parc largement composé d’appartements, où les étiquettes C et D dominent. Le quartier présente une proportion de passoires énergétiques inférieure à celle de Pau, mais chaque vente ou location appelle une lecture du diagnostic propre au logement.
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À Pau Centre, l’analyse de 4 227 DPE décrit un quartier très majoritairement composé d’appartements, où le bâti ancien occupe une place importante. Les logements classés F ou G représentent 7,7 % des diagnostics, contre 4,5 % à l’échelle de Pau.
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